«Оригинальная идея для комфортной жизни»

Сергей Михайлов, учредитель ЗАО «Береговое», о новосибирской архитектуре, строительном рынке и важных деталях.
Выбор квартиры для большинства жителей столицы С
Сергей Михайлов, учредитель ЗАО «Береговое», о новосибирской архитектуре, строительном рынке и важных деталях.
Выбор квартиры для большинства жителей столицы Сибири — это не просто выбор квадратных метров в определенном районе на определенном этаже. Это — ответственный процесс, мелочей в котором не бывает. Мы с вами учитываем все детали, начиная с инфраструктуры вокруг потенциального жилья и заканчивая видом из окна. Немаловажно и то, какая компания является застройщиком. ЗАО «Береговое» — компания, вышедшая на местный строительный рынок относительно недавно и сразу с уникальным в своем роде проектом — домом Marseille, о котором расскажет учредитель Сергей Николаевич Михайлов.
Сергей Николаевич, ЗАО «Береговое» — новый игрок на строительном рынке Новосибирска. Есть ли у компании проекты в других городах?
ЗАО «Береговое» — часть довольно крупного холдинга. Мы создали эту организацию специально для данного проекта, чтобы не смешивать активы. В самом холдинге около 10 компаний с разными направлениями деятельности. В том числе — финансовая деятельность, кредитование, операции с недвижимостью. Кроме того, есть небольшие объемы производства — завод железобетонных изделий в Кемеровской области, — и вложения в телекоммуникационную сферу.
То есть, Marseille — это первый строительный проект ЗАО «Береговое»? Почему для его реализации был выбран именно Новосибирск?
У Новосибирска есть две отличительные черты. Первая — это, объективно, один из самых развитых, привлекательных и комфортных для проживания городов. Культурная, научная, инфраструктурная, экономическая среда, сложившаяся в этом городе уникальна, именно этим он и привлекает жителей всей Сибири. Второе — это здоровая конкуренция на строительном рынке. Город действительно активно строится, существует большое количество предложений и, соответственно, компаний-застройщиков. При этом нет монополии, все мы являемся коллегами, идет постоянный процесс обмена опытом.
Выбор береговой зоны для строительства был сделан с оглядкой на существующий опыт и общие тенденции местного рынка?
Сначала мы приобрели данный участок. Это произошло в кризисный 2008 год. Некоторое время обдумывали, как именно им распорядиться и поняли, что хотим создать комфортный дом с прекрасным видом из окна — идея была уже давно, пришло время ее реализовать. Это такое жилье, в котором будут учтены все без исключения детали, будет продумано все до мелочей. Поэтому, к примеру, архитектурный проект изначально задумывался таким образом, чтобы реализовать видовое преимущество участка. Дом состоит из «лепестков», его открытая часть обращена к реке, окна не выходят на шумные магистрали, не пропускают городскую суету. При этом с точки зрения расположения Marseille находится практически в центре города, вокруг — развитая транспортная и социальная инфраструктура.
Пожалуй, одно из отличий нашего дома от общих тенденций новосибирского рынка недвижимости — наличие в доме четырехкомнатных квартир, строительство которых начнется со второй очереди. Как правило, считается, что спроса на них практически нет. На самом же деле он существует, однако желающие приобрести такие апартаменты редко находят подходящее жилье. Проект Marseille эту несправедливость устраняет. В целом же дом относится к категории комфорт–класса. Стоимость квартир — от 54,5 тыс. рублей за квадратный метр — является средней для Новосибирска в этом сегменте, то есть квартиру в нашем доме могут приобрести большинство семей со средним достатком. К слову, при покупке квартиры до 1 мая мы предоставляем скидку 100 000 рублей.
Проект Marseille для нашего города весьма необычен — и в плане дизайна, и в плане продуманных деталей, будь то французские окна в пол или пляж на придомовой территории. Как он впишется в весьма разномастную, если можно так выразиться, новосибирскую архитектуру?
Думаю, он станет достойной ее частью. Хотя, тут вы совершенно правы — Новосибирск в архитектурном отношении город весьма разнообразный. Здесь здания сродни летописи, в которой каждый квартал — новая страница. Гуляя по городу, можно «прочесть» его не хуже, чем в учебнике истории: памятники деревянного зодчества, двухэтажные «сталинки», хрущевки… Сейчас застройщики вместе с архитекторами вписывают в эту историю новые страницы. Тенденции скорее радуют — мы начали обращать внимание не только на функциональную составляющую, но и на эстетическую.
Если бы вы выбирали сейчас квартиру, какой бы она была?
Для меня лично многое важно. Например, большая площадь, ведь хотелось бы, чтобы у каждого члена семьи было собственное пространство. Хотелось бы, чтобы в доме были большие окна, в которые проникало бы много света. Важен конечно и удобный безопасный двор, и магазины и предприятия сферы услуг в шаговой доступности… Именно поэтому, создавая проект Marseille, мы учли все возможное. Уверен, что одна из главных целей любого застройщика — создать такое жилье, которое может стать именно домом.
Можно ли уже говорить о каких-то новых проектах ЗАО «Береговое»?
Я пока не склонен строить подобные прогнозы. На мой взгляд, говорить о будущих проектах имеет смысл, когда как минимум первая очередь дома Marseille будет сдана в эксплуатацию — тогда потенциальные покупатели в частности и жители города в целом смогут убедиться, что мы — надежная компания, которая хорошо ориентируется в современной ситуации и способна выполнять свои обязательства. В том числе и поэтому все подготовительные и проектные мероприятия, а также строительство первых этажей первой очереди мы провели полностью за счет собственных средств холдинга. Сейчас, когда строительство идет по намеченному плану и даже с его опережением, мы заключили договор с одним из банков, поэтому все финансовые вопросы до окончания строительства решены.
Источник: «НГС»
Поделитесь с друзьями