24 Февраль 2017

Обманутым дольщикам положены субсидии для завершения строительства

Обманутые дольщики - граждане, пострадавшие от мошенничества застройщиков, которым государство предоставляет субсидию на финансирование дополнительных расходов для завершение работ по строительству многоквартирных домов.

Какие документы предоставляет обманутый дольщик для получения субсидии

Решение о предоставлении субсидии на жилье принимается исходя из предоставленных подтверждающих документов о праве на него, выполнении всех финансовых пунктов договора и некоторых общих документов. Для подтверждения участия в долевом строительстве и права на жилье в нем предоставляются:

  • договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (или инвестиционный договор, договор о паевом участии);
  • договор уступки права (соглашения о передаче прав) по участию в долевом строительстве. Он должен быть заключен до того срока, который предусмотрен в основном договоре для ввода в действие жилого дома и передаче жилья заказчикам.
  • сроки неисполнения обязательств подрядными организациями по таким договорам должны быть более года;
  • документы, подтверждающие выполнение гражданином своих финансовых обязательств, внесенных в договор долевого участия в строительстве - выплате взноса (пая) на счет застройщика. Это могут быть оригиналы кассовых документов по приходу, банковских мемориальных документов, поручений на перечисление средств, заверенные акты о сверке расчетов между предприятием-застройщиком и гражданином. Если факт оплаты устанавливался судом, то предоставляются судебные документы;
  • подтверждение членства в товариществе собственников жилья (недвижимости или строительном кооперативе), которое создано для достройки многоквартирного жилого дома. Участниками ТСЖ предоставляется копия заверенного товариществом заявления о вступлении заявителя на получение субсидии в сообщество, для членов строительного кооператива - заверенная копия протокола общего собрания участников о принятии гражданина и заверенная копия финансового документа об оплате первого взноса;
  • копия разрешения на проведение работ по строительству жилого дома, предоставленного товариществу, которое будет достраивать многоквартирный дом, и участником какого является гражданин;
  • к документам общей направленности относится акт об обследовании условий проживания заявителя и справка о решении, которое принято органами самоуправления населенного пункта заявителя о признании его нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно ст. 51 ЖК РФ. Факт постановки на учет нуждающихся в жилье заявителя и его семьи значения не имеет.

Помимо вышеуказанных документов заявителем предоставляются подтверждающие личность документы, справка из банка о реквизитах открытого заявителем счета, справка о доходах всех членов семьи за двенадцать месяцев и заявление о предоставлении субсидии.

Размер субсидии на строительство в 2017 году

обманутый дольщик

Государство предоставляет средства заявителю для покрытия доли в расходах, которые необходимы для полного завершения строительства дома. Средства субсидии на строительство могут полностью или частично покрывать расходы, сумма должна быть меньше 200’000 руб.

Для определения суммы, нужной заявителю для оплаты, он предоставляет заверенный ТСЖ (ЖСК) документ с подтверждением доли необходимых дополнительных расходов (пункт 7 в перечне документов).

Если гражданин до обращения за выделением помощи уже оплатил часть затрат по достройке многоквартирного дома, то выделяются средства, покрывающие остаток, но не более 200 000 руб.

Если, согласно договора об участии в долевом строительстве жилого дома (инвестиционном договоре или договоре о паевом участии), заказчиками выступают несколько граждан, то они вправе выбрать одного, которому будет предоставлена субсидия на строительство. Им следует дать свое подтверждающее письменное согласие.

Собственник жилого помещения, прописанного в договоре о долевом участии в строительстве жилого дома (инвестиционном договоре, договоре паенокопления) может получить субсидию на покрытие расходов по достройке жилого дома только один раз.

Как производится выплата субсидии на достройку проблемных объектов

minstroy-rossii

Минстрой и ЖКХ Новосибирской области до 30 числа каждого месяца формируется реестр получателей субсидий для достройки жилья и передается для вынесения резолюции губернатору. Гражданину-заявителю отправляется официальное письмо о вынесенном решении.

После поступления средств на счет получателя субсидии, он обязан на протяжении 30 дней передать их на счет застройщика, производящего работы по завершению строительства дома, входящего в долгострои Новосибирска, и предъявить в министерство копию финансового документа о перечислении средств.

Министерство строительства и ЖКХ области осуществляет контроль за правильностью использования средств субсидий, предоставленных на достройку многоквартирных жилых домов согласно действующего законодательства

Другие материалы в этой категории: Долгострой Кошурникова, 22 стр »