Однокомнатная вторичка Овражная Новосибирск — 2 объявления


23
3,50 млн a
  • 83'333 a/м²
  • частная
1-комнатная
    Вторичка
  • кирпич - монолит
42 м²
  • жилая 20.4 м²
  • кухня 12.3 м²
16 этаж из 17
  • есть балкон
Квартира расположена в ЖК Тихая Гавань. 5-10 минут до метро, 5 минут до СГУПС (рядом каток, стадион), в 10-15 минутах неспешной ходьбы достраивается большой ТЦ, хорошая транспортная доступность. Рядом находится школа и детский сад, множество продуктовых магазинов, развитая инфраструктура: кинотеатры/развлечение (Площадь Калинина). 20 минут пешком до поликлиники. Стены в квартире отштукатурены и покрашены белой краской, на полу ламинат. Ванны нет, имеется большой душ. При продаже остается водонагреватель, кондиционер, мебель по желанию (можно только поменять фасады мебели: 2 шкафа в коридоре 2.5 метра высотой, 1 шкаф в спальне 2.5х1,2х0.7 метра, кухонный уголок, шкаф 2.5 метра высотой в ванной и на балконе.) Этаж закрывается на ключ, южная сторона(много солнца), соседний дом не перегораживает весь вид. Имеется видео наблюдение и хорошо освещенный двор. Недалеко находится крытый паркинг. Находится под обременением, по ипотечному кредитованию в Газпромбанке, срок снятия обременения 2 недели. Продажа лично. Александр
Александр
32
3,59 млн a
  • 78'556 a/м²
  • частная
1-комнатная
    Вторичка
  • кирпич - монолит
45.7 м²
  • жилая 20.1 м²
  • кухня 15.2 м²
2 этаж из 17
  • есть лоджия
Дом расположен в тихом месте, вдали от городских магистралей, но рядом с метро «Заельцовская» и остановкой «НИИЖТ». Перед домом большая парковка, недалеко расположена платная парковка и крытый автопарковочный комплекс. Рядом находится лицей 159, детские сады, клубы развития детей, университеты (СГУПС и Мед.), супермаркеты, в скором времени открытие крупного торгово-развлекательного центра «Европейский». Все в шаговой доступности (5-10 мин). Дом монолитно-каркасный с кирпичным заполнением стен сдан в 2012 году. В подъезде на 1 этаже и на площадке 2 этажа есть видеонаблюдение, а также видеодомофон. 2 лифта - грузовой и пассажирский. Окна квартиры выходят на южную сторону, при этом солнце в квартире с утра и до полудня, к вечеру в квартире не душно. В квартире большой балкон 7м2 (включен в общую площадь 52,7 м2) со сплошным остеклением на всю длину. Есть возможность утеплить балкон, сделать освещение и розетки (есть выводы электрического кабеля). Установлена высококачественная входная дверь. Толщина металла 2мм, рисунок тигра на наружном полотне, германский уплотнитель, внутренняя панель МДФ 16мм (очень хорошая звукоизоляция), 2 замка разного типа (сувальдный с возможностью перекодировки и цилиндрический). Отсутствие в квартире несущих стен и колонн позволяет свободно менять планировку. При этом большое количество розеток и групп освещения позволяет перепланировать квартиру без переделки электрики. Установлены качественные электроустановочные изделия и автоматические выключатели фирмы Schneider Electric. Распределительный электрический щит перенесен в квартиру. Для управления освещением установлены слаботочные выключатели (важно для безопасности детей). В коридоре свет включается от датчика движения. На кухне и в ванне уложен теплый пол, в кухне-гостиной установлены 4 потолочные аудио-колонки, на конвекторах отопления установлены терморегуляторы. На входе в квартиру установлен центральный выключатель, обесточивающий всю квартиру (за исключением холодильника и пары розеток). В будущем возможно реализовать управление освещением и климатом со смартфона, планшета. На полу в коридоре и на кухне уложен керамогранит, в комнатах ламинат 33 класса нагрузки. В коридоре 2 встроенных шкафа с зеркальными раздвижными дверьми. Натяжные потолки по всей квартире, в т.ч. в ванне. Удобная функциональная кухня по индивидуальному заказу с фасадами из МДФ, покрытые глянцевым пластиком, барная стойка. Кухня с качественной встраиваемой импортной бытовой техникой (духовка, вытяжка, варочная панель на 3 конфорки). Все документы на бытовую технику в наличии. Скрытый вывод от вытяжки сделан в вентиляционный канал дома, что предотвращает распространение запахов по квартире при готовке. В санузле установлена большая ванна (170х80 см) из литьевого мрамора, инсталляция Geberit, душевая колонка с эффектом дождя, вытяжка. Предусмотрены выводы воды под дополнительный смеситель над ванной, а также выводы воды и розетка для установки водонагревателя. На горячей и холодной воде установлены фильтры тонкой очистки, что существенно увеличивает срок службы смесителей.
Мария