01 Март 2016

Обзор цен на новостройки в Новосибирске за февраль 2016

Обзор цен на новостройки в Новосибирске за февраль Обзор цен на новостройки в Новосибирске за февраль

Февраль месяц продолжил падение цен на новостройки Новосибирска, которое началось еще в начале 2016 года. Недвижимость упала в цене не только в рублевом показателе, но и в долларовом.

На рынок недвижимости не повлияли словесные интервенции чиновников, объявившие о завершении периода льготной ипотеки, которые должны были немного увеличить градус спроса на квадратные метры, но этого так и не произошло. Также падение рубля до исторического минимума, в моменте до значения в 85 рублей за доллар, не привело к тому, что нахлынул поток желающих обменять сбережения в американской валюте на жилую площадь.

В сухом остатке, на 29 февраля 2016 года индекс недвижимости в рублях упал 2,03% (1'206 рублей) относительно 1 февраля и составил 58'096 рублей. Долларовый индекс цен на новосибирские новостройки потерял 1,93% и на конец месяца установился на отметке 774$. Сам же курс американской валюты за месяц уменьшился на 0,11%

  1 февраля   29 февраля
Ср. стоимость м2 в Новосибирске (руб) 59'302 a ↓ 2,03% 58'096 a
Ср. стоимость м2 в Новосибирске (дол) 789 $ ↓ 1,93% 774 $

Ситуация на цены на недвижимость в разрезе районов выглядит неоднозначно. Как обычно, первая позиция за новостройками в Центральном районе, купить квартиру в центре города к концу месяца стало дешевле на 2,05%. На втором месте по дороговизне - цены на квартиры в Железнодорожном районе, которые в текущей ситуации смогли увеличиться на 5,07% и оставили значительно позади новостройки Академгородка. Дополнительно цена на новую недвижимость в Советском районе (Академгородке) снизилась на 0,69%.

Самое доступные квартиры в новостройках все также остаются в Ленинском и Кировском районах, цена на эти квартиры за февраль месяц упали более, чем на 1% и составили 51'544 и 50'563 рубля за квадратный метр соответственно. Замыкают таблицы квартиры на ОбьГЭС с показателем 44'100 рублей за метр жилплощади.

Ниже интерактивный график цен на новостройки по районам