Динамика изменений цен на квартиры в Новостройках в декабре 2014 г.

Для проведения исследований было выбрано 12'538 квартир, которые можно купить в новостройках в Новосибирске с числом комнат от одной до пяти. В выборке взяты новостройки, которые находятся на этапе строительства, либо уже сданы. Первый раз цены были зафиксированы 7 декабря, второй раз - 20 декабря.

Наша цель показать динамику цен на рынке недвижимости на основе цифр. За период с 7 декабря по 20 декабря (14 дней) цены на свои квартиры обновили хозяева 1'121 квартиры (лишь 9% от общего количества квартир).

1. Диаграмм сравнения стоимости квадратного метра жилья в зависимости от района

Диаграмм сравнения стоимости квадратного метра жилья в зависимости от района в Новосибирске

1.1. Таблица изменений стоимости квадратного метра за период и разница в рублях и процентах Таблица изменений стоимости квадратного метра за период и разница в рублях и процентах

Общая тенденция рынка направлена на повышение стоимости жилья. Наиболее сильный скачок в 9% зафиксирован в Советском районе, наименьший рост стоимости жилья в Первомайском районе с показателем 1,9%.

Показатели цен в каждом районе для квартир в зависимости от количества комнат.

 

Динамика цен на квартиры в Дзержинском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Дзержинском районе (кв.м./руб.)

Цены на двухкомнатные квартиры в среднем изменились на 512 рублей (+0,9%), на однокомнатные произошел скачок на 3'816 (+6,9%) рублей за квадратный метр. А трехкомнатные квартиры упали в цене на 330 рублей (-2,6%) с 7 декабря

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 32
Двухкомнатных квартир 16
Трёхкомнатных квартир 9

 

Динамика цен на квартиры в Железнодорожном районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Железнодорожном районе (кв.м./руб.)

На удивление меньше всего цены поднялись на однокомнатные квартиры, рост составил 2'808 рублей (+3,9%). Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры подорожали на 6'688 и 6'349 рублей соответственно (+8,1% и +7,2%). Зафиксировано поднятие стоимости квадратного метра для одной пятикомнатной квартиры в размере 10'018 рублей (+10,0%)

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 17
Двухкомнатных квартир 9
Трёхкомнатных квартир 11
Пятикомнатных квартир 1

 

Динамика цен на квартиры в Заельцовском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Заельцовском районе (кв.м./руб.)

Купить однокомнатную квартиру в Заельцовском районе стало дороже на 2'413 рублей (+3,8%), таким образом, средняя стоимость квадратного метра жилья стала 65'818 рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1'348 рублей (+2,3%). Цены на трехкомнатные квартиры уменьшились на 915 рублей (-1,8%)

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 49
Двухкомнатных квартир 27
Трёхкомнатных квартир 14
Четырехкомнатных квартир 1

 

Динамика цен на квартиры в Калининском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Калининском районе (кв.м./руб.)

Однокомнатная квартира подорожала в средней стоимости за квадратный метр на 5'440 рублей (+8,8%). Двух и трехкомнатные квартиры в Калининском районе немного упали в цене 656 и 1'147 рублей (-1,2% и -2,0%) соответственно.

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 33
Двухкомнатных квартир 35
Трёхкомнатных квартир 9

 

Динамика цен на квартиры в Кировском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Кировском районе (кв.м./руб.)

В Кировском районе наблюдается ситуация схожая с Калининским районом. Однокомнатные квартиры подорожали на 3'180 рублей (+6,9%), а двух и трехкомнатные незначительно сдали позиции на 518 и 324 рубля (-1,2% и -0,8%) соответственно.

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 174
Двухкомнатных квартир 44
Трёхкомнатных квартир 27

 

Динамика цен на квартиры в Ленинском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Ленинском районе (кв.м./руб.)

Цена на квартиры в Ленинском районе повысилась на однокомнатные квартиры на 2'391 рублей (+4,5%). Двухкомнатные подорожали на 770 рублей (+1,6%), а трехкомнатные потеряли в цене 539 рублей (-1,1%)

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 108
Двухкомнатных квартир 40
Трёхкомнатных квартир 19
Четырехкомнатных квартир 1
Пятикомнатных квартир 1

 

Динамика цен на квартиры в Октябрьском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Октябрьском районе (кв.м./руб.)

Средний показатель цены на однокомнатные квартиры в Октябрьском районе увеличился на 2'112 рублей (+3,7%). Двухкомнатные подорожали на 1'326 рублей (+2,5%). Трехкомнатные квартиры подешевели на 804 рубля (-1,6%).

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 174
Двухкомнатных квартир 79
Трёхкомнатных квартир 46

 

Динамика цен на квартиры в Первомайском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Первомайском районе (кв.м./руб.)

В Первомайском районе цены на все квартиры немного увеличились, Но однокомнатные прибавили меньше всего, относительно других районов - 309 рублей (+0,6%). Двухкомнатные подорожали на 1'091 рубль (+2,7%), а трехкомнатные на 988 рублей (+2,2%).

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 29
Двухкомнатных квартир 15
Трёхкомнатных квартир 5

 

Динамика цен на квартиры в Советском районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Советском районе (кв.м./руб.)

Скачок цен на одно и трёхкомнатные квартиры на 3'376 и 2'256 рублей (+7.0% и 5,0%) соответственно. Небольшое падение цены на двухкомнатные квартиры в размере 295 рублей (-0,8%).

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 10
Двухкомнатных квартир 7
Трёхкомнатных квартир 4

 

Динамика цен на квартиры в Центральном районе (кв.м./руб.)

Динамика цен на квартиры в Центральном районе (кв.м./руб.)

В Центральном районе Новосибирска купить однокомнатную квартиру теперь дороже на 6'973 рубля (+9,4%), средняя стоимость квадратного метра жилья составляет 81,236 рублей. На двух и трехкомнатные квартиры цена немного снизилась 1'405 и 742 рубля (-1.9% и -1.2%) соответственно. Единственная четырехкомнатная квартира в центре изменилась в стоимости 17'733 рубля (-22,2%).

Количество квартир в выборке:
Однокомнатных квартир 46
Двухкомнатных квартир 20
Трёхкомнатных квартир 8
Четырехкомнатных квартир 1

Ниже представлена таблица с полными данными Динамика цен на квартиры в Новосибирске (кв.м./руб.)